Das Château de Groussay, gelegen in Montfort-l’Amaury in den Yvelines, gehört heute einer SCI Château de Groussay. Diese Gesellschaft bürgerlichen Rechts ist das rechtliche Vehikel, das das Anwesen besitzt, das seit 1993 als historisches Denkmal eingestuft ist. Hinter dieser Struktur verbergen sich Jahrzehnte komplexer Übertragungen, ein einzigartiges ästhetisches Erbe und internationale Rechtsstreitigkeiten, die dieses Eigentum an die Schnittstelle des französischen Erbes und des Kampfes gegen Geldwäsche gebracht haben.
Gründung einer SCI und Intransparenz des Immobilienbesitzes in Groussay
Für große klassifizierte Anwesen ermöglicht die Gründung einer SCI die Trennung der Verwaltung des Eigentums von der natürlichen Person, die es kontrolliert. Die Instandhaltungskosten eines historischen Denkmals werden gemeinschaftlich getragen, und die Erbschaft erfolgt durch Übertragung von Gesellschaftsanteilen anstelle eines direkten Verkaufs des Eigentums.
Im Fall von Groussay macht diese Struktur die Identifizierung des endgültigen Eigentümers weniger transparent. Die öffentlichen Register erwähnen die SCI, aber um den aktuellen Eigentümer des Château de Groussay auf Immotive zu finden, muss man die Kette der Gesellschafter und der finanziellen Strukturen zurückverfolgen, die die letzten Transaktionen begleitet haben.
Diese Art des Eigentums ist an sich nicht illegal. Die SCI bleibt die am weitesten verbreitete Eigentumsform für private Schlösser in Frankreich. Problematisch war die Herkunft der Mittel, die in den Erwerb investiert wurden, für Groussay.
Duchesse de Charost und Charles de Beistegui: die beiden Gründer des Anwesens
Das Schloss wurde ab 1815 für die Duchesse de Charost als Landhaus erbaut. Das ursprüngliche Gebäude war eine klassische Residenz ohne besondere monumentale Ansprüche.
Es war Charles de Beistegui, ein französisch-mexikanischer Sammler und Ästhet, der Groussay im Laufe des 20. Jahrhunderts umgestaltet hat. Er erwarb das Anwesen und erweiterte es spektakulär, indem er ein privates Theater, eine repräsentative Bibliothek und vor allem einen Park mit Gartenfabriken hinzufügte, die von internationalen Vorbildern inspiriert waren:
- Ein tatarisches Zelt, das einen von der osmanischen Architektur inspirierten Pavillon nachbildet, mit einer textilen Struktur und bemalten Dekoren
- Eine chinesische Pagode, im Maßstab 1:1 gebaut, mit einem Innenraum, der mit Lacken und Chinoiserien verziert ist
- Eine palladianische Brücke und eine rostrale Säule, direkte Referenzen an die klassische englische und römische Architektur
Beistegui führte diese Arbeiten über mehrere Jahrzehnte bis etwa 1970 durch. Sein Ziel war es, einen Lebensraum zu schaffen, der auch ein künstlerisches Manifest ist, das europäische, osmanische und asiatische Kunst in einem einzigen Park der Yvelines vereint.
Affäre Karimova und strittige Mittel im Zusammenhang mit dem Kauf des Schlosses
Nach dem Tod von Beistegui wechselte das Anwesen den Besitzer. Der Erwerb, der die Aufmerksamkeit der Justizbehörden auf sich zog, steht im Zusammenhang mit dem Netzwerk von Gulnara Karimova, der Tochter des ehemaligen usbekischen Präsidenten Islam Karimov.
Mehrere Ermittlungen, darunter die des Bundesanwalts der Schweiz, haben ergeben, dass Karimova im Zentrum eines Korruptionssystems im Telekommunikationssektor in Usbekistan stand. Betreiber wie Telia und VimpelCom waren an der Zahlung von Bestechungsgeldern beteiligt, um Lizenzen zu erhalten. Die Mittel, die aus diesem System stammen, wurden durch den Erwerb von Luxusimmobilien in Europa gewaschen.
Groussay gehört zu den Immobilien, die in diesen Netzwerken identifiziert wurden. Das Schloss wurde im Rahmen internationaler Beschlagnahmeverfahren unter Verwaltung gestellt. Die Zusammenarbeit zwischen französischen und schweizerischen Behörden hat es ermöglicht, die mit diesem Netzwerk verbundenen Vermögenswerte einzufrieren, ein Schritt, der Teil einer breiteren Bewegung zur Nachverfolgbarkeit von Luxusvermögen ist, die mit illegalen Mitteln erworben wurden.
Folgen für die Verwaltung des Anwesens
Ein unter Verwaltung stehendes Eigentum bleibt rechtlich im Besitz seiner Eigentümerstruktur (hier der SCI), aber die Entscheidungen über Verwaltung, Verkauf oder Umgestaltung sind ausgesetzt oder unterliegen gerichtlicher Genehmigung. Für ein klassifiziertes historisches Denkmal schafft diese Situation ein konkretes Risiko: Die laufenden Instandhaltungsarbeiten können verzögert werden, und die kulturelle Aufwertung des Standorts wird unsicher.
Klassifiziertes Erbe und Zukunft des Château de Groussay
Die Klassifizierung als historisches Denkmal, die 1993 erlangt wurde, schützt das Schloss und seinen Park vor unautorisierten Änderungen. Dieser Schutz umfasst sowohl das Hauptgebäude als auch die Gartenfabriken, was es zu einem seltenen Erbe in Île-de-France macht.
Die Frage, die sich heute stellt, betrifft die Verbindung zwischen Denkmalschutz und gerichtlichen Auflagen. Solange die Verfahren im Zusammenhang mit der Affäre Karimova nicht vollständig gelöst sind, bleibt der Status des Anwesens zwischen zwei Logiken suspendiert: der des Denkmalschutzes und der der internationalen Justiz.
Initiativen für Künstlerresidenzen und punktuelle Öffnungen für die Öffentlichkeit wurden angeregt, um eine kulturelle Aktivität auf dem Gelände aufrechtzuerhalten. Diese Art von Programm ermöglicht es, Instandhaltungsinvestitionen zu rechtfertigen, während gleichzeitig eine Funktion für den Ort gegeben wird, aber es hängt direkt von den Genehmigungen ab, die mit dem rechtlichen Status des Eigentums verbunden sind.
Der Fall von Groussay illustriert eine Situation, die auch andere prestigeträchtige Immobilien in Frankreich und Europa betrifft. Wenn ein klassifiziertes Schloss im Zentrum eines internationalen Beschlagnahmeverfahrens steht, steht der Denkmalschutz im Spannungsfeld mit der Einfrierung von Vermögenswerten. Die Lösung dieser Spannung, sowohl in Groussay als auch anderswo, wird sowohl von gerichtlichen Entscheidungen als auch von der Fähigkeit der Denkmalschutzbehörden abhängen, die physische Integrität des Anwesens während der Dauer der Verfahren aufrechtzuerhalten.