O castelo de Groussay, situado em Montfort-l’Amaury, nos Yvelines, pertence hoje a uma SCI Château de Groussay. Esta sociedade civil imobiliária constitui o veículo jurídico que detém o domínio, classificado como monumento histórico desde 1993. Por trás desta estrutura escondem-se décadas de transmissões complexas, um legado estético singular e processos judiciais internacionais que colocaram esta propriedade na interseção do patrimônio francês e da luta contra a lavagem de dinheiro.
Montagem em SCI e opacidade da detenção imobiliária em Groussay
Para grandes propriedades classificadas, o recurso a uma SCI permite dissociar a gestão do bem da pessoa física que o controla. As despesas de manutenção de um monumento histórico são mutualizadas, e a transmissão sucessória ocorre por meio da cessão de cotas sociais em vez da venda direta do bem.
No caso de Groussay, essa estrutura torna a identificação do proprietário final menos clara. Os registros públicos mencionam a SCI, mas encontrar o proprietário atual do castelo de Groussay no Immotive pressupõe remontar a cadeia de associados e montagens financeiras que acompanharam as últimas transações.
Esse tipo de detenção não é ilegal em si. A SCI continua sendo o modo de detenção mais comum para castelos privados na França. É a origem dos fundos investidos na aquisição que gerou problemas para Groussay.
Duchessa de Charost e Charles de Beistegui: os dois fundadores do domínio
O castelo foi construído a partir de 1815 para a duquesa de Charost, como casa de campo. O edifício original era uma residência clássica, sem pretensões monumentais particulares.
Foi Charles de Beistegui, colecionador e esteta franco-mexicano, quem transformou Groussay ao longo do século XX. Ele adquiriu o domínio e o ampliou de maneira espetacular, adicionando um teatro privado, uma biblioteca de gala e, principalmente, um parque salpicado de fábricas de jardim inspiradas em modelos internacionais:
- Uma tenda tártara, reproduzindo um pavilhão de inspiração otomana, com uma estrutura têxtil e decorações pintadas
- Uma pagode chinesa, construída em escala real com um interior adornado com lacas e chinesices
- Uma ponte palladiana e uma coluna rostral, referências diretas à arquitetura clássica inglesa e romana
Beistegui conduziu esses trabalhos ao longo de várias décadas, até cerca de 1970. Sua ambição era criar um lugar de vida que também fosse um manifesto artístico, misturando referências à arte europeia, otomana e asiática em um mesmo parque dos Yvelines.
Affaire Karimova e fundos litigiosos relacionados à compra do castelo
Após a morte de Beistegui, o domínio mudou de mãos. A aquisição que chamou a atenção das autoridades judiciais está ligada à rede de Gulnara Karimova, filha do ex-presidente uzbeque Islam Karimov.
Várias investigações, incluindo a do Ministério Público da Confederação Suíça, estabeleceram que Karimova estava no centro de um sistema de corrupção no setor de telecomunicações no Uzbequistão. Operadoras como Telia e VimpelCom estavam envolvidas no pagamento de subornos para obter licenças. Os fundos provenientes desse sistema foram lavados por meio de aquisições imobiliárias de luxo na Europa.
Groussay está entre os bens identificados nesses circuitos. O castelo foi colocado sob sequestração no âmbito de procedimentos de confisco internacional. A cooperação entre autoridades francesas e suíças permitiu congelar os ativos relacionados a essa rede, uma ação que se insere em um movimento mais amplo de rastreabilidade dos patrimônios de luxo adquiridos com fundos ilícitos.
Consequências para a gestão do domínio
Um bem sob sequestração permanece juridicamente detido por sua estrutura proprietária (neste caso, a SCI), mas as decisões de gestão, venda ou transformação estão suspensas ou sujeitas à autorização judicial. Para um monumento histórico classificado, essa situação cria um risco concreto: os trabalhos de manutenção podem ser adiados, e a valorização cultural do local torna-se incerta.
Patrimônio classificado e futuro do castelo de Groussay
A classificação como monumento histórico, obtida em 1993, protege o castelo e seu parque contra modificações não autorizadas. Essa proteção abrange tanto o edifício principal quanto as fábricas do jardim, tornando-o um conjunto patrimonial raro na Île-de-France.
A questão que se coloca hoje diz respeito à articulação entre proteção patrimonial e restrições judiciais. Enquanto os procedimentos relacionados ao caso Karimova não estiverem totalmente resolvidos, o status do domínio permanece suspenso entre duas lógicas: a da conservação do patrimônio e a da justiça internacional.
Iniciativas de residências de artistas e de abertura pontual ao público foram mencionadas para manter uma atividade cultural no local. Esse tipo de programa permite justificar investimentos em manutenção, ao mesmo tempo que confere uma função ao espaço, mas depende diretamente das autorizações relacionadas ao status jurídico do bem.
O caso de Groussay ilustra uma situação que diz respeito a outras propriedades de prestígio na França e na Europa. Quando um castelo classificado se encontra no centro de um procedimento de confisco internacional, a proteção do patrimônio entra em tensão com o congelamento de ativos. A resolução dessa tensão, em Groussay como em outros lugares, dependerá tanto das decisões judiciais quanto da capacidade das autoridades patrimoniais de manter a integridade física do domínio durante a duração dos procedimentos.